VOORHOUT, 1 december 2009 – De gemeente Teylingen heeft een nieuw bestemmingsplan gemaakt voor het gebied Hooghkamer in Voorhout. In het nieuwe plan komt er een woonwijk met 849 woningen die ontsloten worden door een wijkontsluitingsweg. Dit voorjaar werd de samenwerkingsovereenkomst met Heijmans Vastgoed BV voor de ontwikkeling van de vinex-locatie Hooghkamer opgezegd. De gesprekken bevonden zich al jaren in een impasse.
De plannen waren vastgelopen omdat uit de verkoop van 800 woningen gedeeltelijk ook de aanleg van de Noordelijke Randweg en een spoorwegtunnel moest worden gefinancierd. Een deel van die kosten moest ook komen uit de latere aanleg van de wijk Nieuw Boekhorst. Dit gebied ligt ten westen van de spoorlijn Haarlem-Leiden en wordt begrensd door de Haarlemmertrekvaart en de bestaande bebouwing van Voorhout. Hooghkamer ligt ten oosten van de spoorlijn Haarlem-Leiden en ten noorden van de Jacoba van Beierenweg in Voorhout.
Randweg
In plaats van een volledige randweg komt er nu alleen een wijkontsluitingsweg langs Hooghkamer Deze loopt op drie-vierde van de wijk dood op een rotonde. De weg komt aan de andere kant uit op de Jacoba van Beierenweg. Als in een later stadium Nieuw Boekhorst wordt aangelegd, krijgt deze weg waarschijnlijk ook een wijkontsluitingsweg. De uiteindelijke verwachting van de wethouders Leo van der Zon en Gerrit van der Meer is dat deze ontsluitingswegen vervolgens met elkaar verbonden worden, waarna er alsnog een randweg gecreëerd is. Het is nog onduidelijk wie er dan voor de kosten van dat laatste stuk op moete draaien.
Natuur
Van de 849 woningen in Hooghkamer moet 24,9 procent uit sociale huurwoningen bestaan. 5,8 % Van de huizen worden sociale koopwoningen. De resterende 69,3% gaan de vrije markt op, waarvan 5% als vrije kavels. Volgens wethouder Gerrit van der Meer is er gekozen voor ruimtelijke kwaliteit. De al eerder bedachte groene zone in het midden van het gebied is gebleven. Daarnaast komt er volgens Van der Meer ook aandacht voor duurzaamheid. De natuurgebieden die bebouwd worden zullen elders in de gemeente gecompenseerd moeten worden. De gemeente zegt hier al gronden voor aangekocht te hebben.
Verkeersdruk
De huidige Componistenlaan wordt doorgetrokken de nieuwe wijk in. Er komt echter een knip in de weg om te voorkomen dat motorvoertuigen vanuit de wijk via die weg naar het centrum kunnen. Dit om de Herenstraat te ontlasten. Volgens de gemeente past de toename van de verkeersdruk door de aanleg van de wijk nog in de toekomstscenario’s.
Kosten
Volgens wethouder Van der Zon kunnen de grondeigenaren in het gebied, waaronder Heijmans, zich in het plan vinden, ondanks het feit dat ze nog steeds de kosten moeten dragen van wat nu een wijkontsluitingsweg is geworden. Over de financiële details moeten echter nog afspraken worden gemaakt. In totaal bedragen de kosten voor de aanleg van Hooghkamer ruim 63 miljoen euro. De gemeente verwacht uiteindelijk ruim 4 miljoen aan de ontwikkeling over te houden.
Zie ook:
Randweg Voorhout dichterbij met fietsroute
Gemeente zegt contract Hooghkamer op
Gemeente heeft recht eerste koop op Hooghkamer en Nieuw Boekhorst
Onderhandeling over wijk Hooghkamer opnieuw vastgelopen
Nieuwe deadline voor Hooghkamer
Plan Hooghkamer verder uitgesteld
Verkeersstructuur Voorhout in gemeenteraad
Politiek zet vraagtekens bij rol Heijmans in mislukken Hooghkamer
Nieuwbouw Hooghkamer voorlopig uitgesteld
Grote zorgen over onderhandeling plan Hooghkamer
Dertien reacties op bestemmingsplan Hooghkamer
Plan Hooghkamer deze zomer ter inzage