TEYLINGEN, 28 april – Als alle milieu- geluids- en bollenareaalgrenzen in acht worden genomen, blijft er in Teylingen nauwelijks ruimte over om nog te bouwen voor de toekomst. Alleen de Elsgeestpolder blijft dan eigenlijk nog in beeld. Die conclusie viel donderdagavond tijdens de raadsvergadering op te maken uit een presentatie van de structuurschets voor Teylingen. De structuurschets is opgesteld door het Rotterdamse bureau RBOI voor ruimtelijke ontwikkeling.
Teylingen heeft tot 2030 zo’n 2100 woningen nodig om de eigen woningzoekenden te kunnen huisvesten. De gemeente kan tot die periode over 2230 woningen beschikken, maar dan moet Teylingen wel de Vinextaakstelling overboord zetten. Oftewel: de gemeente moet dan alleen nog maar voor eigen inwoners bouwen.
Bevolking
Volgens het RBOI gaat de bevolking van Teylingen weer dalen na 2015. Er komen minder kinderen en meer ouderen. De vergrijzing zal vooral toenemen na 2020. Voor de woningbouw betekenen deze cijfers dat er de komende 15 jaar vooral starterswoningen nodig zijn. De woningverdeling over de dorpen voldoet volgens het onderzoek van het RBOI niet. Warmond heeft 14 % van de inwoners van Teylingen en 4 procent van de woningen. In Sassenheim woont 43% van de ingezetenen van Teylingen in 33% van de woningen, terwijl Voorhout ook 43% van de inwoners heeft en 63% van het woningaanbod.
Voorzieningen Sassenheim is eigenlijk het enige dorp in Teylingen dat een volwaardig voorzieningenniveau heeft. In Voorhout wordt 61% van de dagelijkse boodschappen in het eigen dorp gedaan en in Warmond is dat maar 16%. Er is in Warmond zonder meer plaats voor en supermarkt erbij.
Het is de komende tijd aan de gemeenteraad om te kijken wat er met deze cijfers moet worden gedaan. Uiteindelijk zal dat resulteren in een structuurvisie voor Teylingen. Volgens het RBOI zullen daarbij “Heilige Huisjes” kritisch onder de loep moeten worden genomen. Als Teylingen alle afspraken over het behoud van het bollencomplex wil nakomen, dan is de gemeente snel uitgebouwd. Zeker als er ook rekening wordt gehouden met de slechte verbindingen in de regio. Het College wil in juni een conferentie met alle betrokken partijen organiseren om te praten over de inrichting van Teylingen. Dit moet in het najaar dan uitmonden in een structuurvisie.
