TEYLINGEN, 28 september 2006 – De gemeente Teylingen heeft woensdagavond de onderhandelingen met beoogd projectontwikkelaar Heymans over bestemmingsplan Hooghkamer in Voorhout tot nader order opgeschort. Uit dit plan zou de aanleg van de noordelijke randweg en de spoorwegtunnel worden gefinancierd. Dit blijkt echter niet haalbaar zonder in te leveren op kwaliteiteisen voor de woningen en het aantal te bouwen sociale woningen. De gemeente Teylingen en Heymans vinden dat het bouwplan voor 800 nieuwe woningen daardoor op het ogenblik niet haalbaar is.
Het gebied Hooghkamer ligt globaal tussen de spoorlijn en de Jacoba van Beierenweg in Voorhout. Hier zijn 800 woningen gepland, deels sociale woningbouw. De onderhandelingen tussen de gemeente Teylingen en projectontwikkelaar Heijmans waren tot en met gisteravond zonder meer constructief. Bij beide partijen leefde de sterke wens om tot overeenstemming te komen. De gemeente Teylingen en Heijmans beëindigden de onderhandelingen toen bleek dat de aanleg van de noordelijke randweg, met een spoorwegtunnel en andere voorzieningen, niet uit dit plan te financieren zou zijn zonder in te leveren op de vooraf vastgestelde kwaliteitseisen en het verminderen van de vereiste 30% sociale woningbouw. Daarnaast zouden kopers een fors hogere grondprijs moeten betalen.
VINEX-subsidie
Door het opschorten van de onderhandelingen is het niet langer haalbaar om het bestemmingsplan nog in oktober in de raad van Teylingen vast te stellen en voor 1 november a.s. aan de provincie toe te zenden. Daarmee wordt niet voldaan aan een belangrijke voorwaarde voor de VINEX-subsidie. De gemeente Teylingen loopt daarmee een bijdrage van 2,8 miljoen euro voor de bouw van Hooghkamer mis. Gedeputeerde A. van Dijk van de provincie Zuid-Holland is van dit feit op de hoogte gesteld.
Bebouwingscontouren
Het college van B&W van Teylingen beraadt zich de komende weken over de te volgen koers. Alle belanghebbende partijen, zoals de woningcorporaties en Heijmans, worden bij dit beraad betrokken. De vraag is wat dit overleg nog op kan leveren. Met het wegvallen van de Vinex-subsidie wordt de financiering van de noordelijke randweg en de spoorwegtunnel uit de opbrengsten van de ontwikelling van Hooghkamer alleen maar onwaarschijnlijker. Een mogelijke oplossing zou het verleggen van de noordelijke randweg zijn, waardoor er meer huizen in Hooghkamer gebouwd kunnen worden. De randweg zou dan echter op landbouwgronden komen te liggen, waar geen bebouwing is toegestaan. Wethouder van der Meer gaf na afloop van de raadsvegadering donderdagavond wel aan dat er nu overal over nagedacht gaat worden en dat ook het oprekken van de bebouwingscontouren daarbij ooit aan de orde zou kunnen komen. Een andere mogelijke oplossing zou kunnen zijn om minder groen in Hooghkamer aan te leggen, waardoor er meer woningen gebouwd kunnen worden. Komende woensdag spreekt de commissie Ruimte over de ontstane situatie.