SASSENHEIM, 10 november 2011 – De Raad van State heeft de gemeente Teylingen woensdag in het gelijke gesteld in de beroepen tegen het bestemmingsplan voor de woonwijk Overteylingen en het woonservicegebouw Sassembourg. De uitspraak betekent volgens de gemeente dat het bestemmingsplan onherroepelijk is en dat gestart kan worden met de bouw van Sassembourg en het afronden van de woonwijk.
De bezwaarmakers wisten begin vorig jaar nog wel hun gelijk te halen bij de Raad van State, waarna de gemeente een nieuw onderzoek naar de luchtkwaliteit moest doen.
Met de uitspraak van woensdag is de jarenlange juridische strijd van de omwonenden tegen het bestemmingsplan volgens de gemeente definitief beslist. De bezwaren van de omwonenden, verenigd in de Bewonersbelangenvereniging Noord-West Sassenheim, waren met name gericht tegen de bouw van het woonservicegebouw Sassembourg aan de Jan van Brabantweg in Sassenheim. De bouw zou volgens de omwonenden leiden tot ongewenste gevolgen voor de luchtkwaliteit en schaduwwerking voor de woningen in de omgeving.
Volgens de Raad van State heeft de gemeente zich terecht op het standpunt gesteld dat het plan ‘niet in betekenende mate bijdraagt aan de concentraties van verontreinigende stoffen in de buitenlucht.’ De gemeente heeft daarnaast zorgvuldig aangetoond met een onderzoek dat alleen voor een klein aantal woningen in de directe omgeving sprake is van een beperkte toename van schaduw in voor- en najaar.
Campo-terrein
Ook de bezwaren tegen herziening van het bestemmingsplan Overteylingen voor het zogenoemde Campo-terrein zijn door de Raad van State verworpen. De herziening maakt op dit terrein de bouw van 14 woningen in plaats van 11 woningen mogelijk. De Raad van State vindt dat de gemeenteraad zich bij zijn oordeel dat de verkaveling aanvaardbaar is terecht mocht beroepen op een aanvullend stedenbouwkundig rapport. Volgens de Raad van State is niet gebleken dat de Flora- en faunawet of andere aspecten in de weg staan aan de uitvoering van het plan.
Spa
Wethouder Leo van der Zon is blij met de uitspraak. “We waren er van overtuigd dat we alles zorgvuldig hadden voorbereid, afgewogen en gecommuniceerd, maar het is een complex dossier”. Nu het bestemmingsplan onherroepelijk is, kan de spa wat de gemeente betreft snel in de grond. “Het is na alle procedures nu echt tijd om te bouwen. De initiatiefnemers van de plannen zijn nu aan zet. De bouwvergunning voor Sassembourg is verleend en de bouwvergunning voor het Campo-terrein is aangevraagd”.
Klein Sassembourg
Toch is het de vraag of de juridische strijd rond Sassembourg helemaal gestreden is. De bezwaarmakers tegen de bouw van Sassembourg hadden ook beroep aangetekend tegen het gebruik van Klein Sassembourg, aan de Hoofdstraat 303 als gezondheidscentrum. Omdat de bouw van Sassembourg door alle bezwaren zo lang op zich heeft laten wachten, was de tijdelijke ontheffing voor de vestiging van het tijdelijke gezondheidscentrum inmiddels verlopen. De bezwaarmakers tekenden bij de bezwaarcommissie van de gemeente beroep aan tegen het verlenen van een onherroepelijke gebruiksverguning door het college van B&W. De bezwaarmakers werden in het gelijk gesteld, maar de gemeente legde het oordeel van de bezwaarcommissie naast zich neer. Dit leidt waarschijnlijk nog tot een nieuwe gerechtelijke procedure.
De gemeente hoopt er toch nog op een goede manier uit te komen en wil in samenspraak met de initiatiefnemers de hinder voor de omgeving tijdens de bouw zoveel mogelijk beperken. “Wij blijven ons inzetten voor een goede verhouding met de omwonenden. We kijken niet achterom, maar vooruit naar de realisatie van een kwalitatief hoogwaardig stukje Teylingen”.
Zie ook:
– College treedt niet op tegen 'Klein Sassembourgh'
– Hoogste en bijna laagste punt
– Eerste paal voor Teylingervaart
– Bouw Sassembourgh start dit jaar
– Bestemmingsplan Overteylingen afgekeurd
– Bezwaren Overteylingen afgewezen
– Plan Overteylingen goedgekeurd
– Doorgang voor Sassembourg en Urban Villa's
– Plan urban villa´s Overteylingen ter inzage