WARMOND, 28 december 2011 – Het college van Teylingen wil woningen op het terrein van de oude gemeentewerf in Warmond, aan de Van der Woudestraat 1a realiseren. Dit staat in het stedenbouwkundig plan voor dit terrein dat het college heeft vastgesteld. De brandweerkazerne blijft behouden.
Figuur: Stedebouwkundige opzet getekend in een satellietfoto van de oude gemeentewerf (bron: Google Earth). De schets en de satellietfoto zijn door De Teyding samengevoegd, waardoor de ontsluitingsroutes (door de woning heen) niet helemaal lopen zoals bedoeld.
De gemeentewerf Warmond is al enige jaren gesloten. Het college wil dit perceel een nieuwe functie geven. Het stedenbouwkundig plan geeft een eerste beeld van de woningbouwontwikkeling. Het realiseren van woningen past goed bij het omliggende gebied; een bestaande woonwijk. De brandweerkazerne blijft behouden. Mocht de brandweer toch weggaan, dan blijft het gebouw staan en wordt er gekeken of het gebouw voor iets anders kan worden gebruikt. Het plan gaat uit van twee bebouwingsstroken. Eén parallel aan het spoor en de ander parallel aan de sloot aan de noordoostzijde. Het tussenliggende gebied wordt ingericht als openbaar gebied.
Openbare ruimte
De woonwijk wordt bereikbaar via de huidige uitrit, naast de brandweerkazerne. Er staat een parkeerterrein gepland in de zuidwesthoek. Vanaf de bestaande voetgangersverbinding tussen de Van der Woudestraat naar de Ganzenwei, komt een nieuwe verbinding naar het plangebied. Aan de noordzijde van het plangebied wordt een voetgangersverbinding gemaakt naar het fietspad langs het spoor.
Bebouwing parallel aan het spoor
In het bouwblok parallel aan het spoor komen circa 14 appartementen waarvan een deel voor de sociale huursector is gedacht. Dit wordt een gebouw bestaande uit twee lagen met een hoge kap (in totaal ongeveer 12 meter). Aan de kant van het spoor worden in het gebouw geluidsisolerende maatregelen genomen tegen het treingeluid. Door de bebouwing aan de brandweerkazerne te bouwen en zoveel mogelijk door te trekken naar het noorden functioneert dit bouwblok als een geluidbuffer voor het railverkeer. De voorgevel en de buitenruimtes van dit bouwblok komen aan de andere kant van het gebouw (richting het middengebied). Dit bouwblok gaan we samen met een plaatselijke corporatie verder uitwerken.
Bebouwing parallel aan de sloot
In het bouwblok, parallel aan de sloot worden circa 9 woningen gebouwd. Er wordt gedacht aan woningen bestaande uit twee lagen met een kap of een beperkte derde verdieping (in totaal ongeveer 11 meter). De voorgevels komen aan de kant van het middengebied. De achtertuinen grenzen aan de noordoostelijke sloot. Voor deze woningen willen we onderzoeken of deze uitgegeven kunnen worden via Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Door binnen een collectief woningen te realiseren, krijgen de toekomstige eigenaren een grote rol bij het realiseren van de woningen.
Hoe nu verder
De komende periode wordt het stedenbouwkundig plan verder uitgewerkt. Omdat de nieuwe woningen niet passen binnen de huidige bestemming start de gemeente daarna met wijzigingen van de bestemming. Belanghebbenden krijgen dan ook de mogelijkheid om hun mening te geven over de plannen. Belangstellenden voor de woningen moeten nog even wachten. Op zijn vroegst zal de eerste steen in 2014 gelegd kunnen worden.