VOORHOUT, 19 februari 2025 – De raadscommissie ruimte bleek gisteravond verdeeld over een bestemmingsplanwijziging die de bouw van vier woningen mogelijk moet maken op het perceel Eikenhorstlaan 2 in Voorhout. Daar stond vroeger de boerderij Hoogh Teylingen. Archieffoto Hubert Heuzen
Bouwen in het buitengebied ligt gevoelig. En hoewel dit project mooi oogt op deze cultuurhistorische plek en er geen weiland of bollengrond verloren gaat, waren er toch de nodige kanttekeningen bij de commissieleden. Bijvoorbeeld rond het feit of de bedrijfsvoering van de buren wel gewaarborgd was. Schrage van GroenLinks gaf een voorbeeld van iemand die, allerlei waarschuwingen negerend, bij een varkensboerderij ging wonen. Vervolgens diende hij een klacht in over stankoverlast en hielp daarmee het bedrijf om zeep. Mack van de ChristenUnie gaf aan met een motie te komen om dit soort zaken in ieder geval in Teylingen te voorkomen.
Een aantal fracties had problemen rond het feit dat het hier GOM-woningen betreft. Woningen waarvoor de ontwikkelaar geld moet stoppen in de Greenport Ontwikkelings Maatschappij (GOM), een club die vervolgens voor dat geld verrommeling en verval in onze streek tegengaat.
Het CDA is, op basis van in het coalitieakkoord gemaakte afspraken ten aanzien van herziening van de visie op onze omgeving, absoluut tegen plannen voor GOM-woningen in het algemeen. In die coalitieafspraken is namelijk onder andere vastgelegd om tijdelijk geen nieuwe aanvragen voor GOM-woningen in behandeling te nemen. Progressief Teylingen worstelde er ook mee. De wethouder, Marlies Volten, gaf aan dit een oude aanvraag betreft en die daarom niet onder de afspraken valt. Maar het CDA vindt het wel degelijk een nieuwe aanvraag.
Andere fracties hadden vooral moeite met de GOM-constructie omdat ze niet zo direct kunnen zien waar het geld heengaat.
En over geld gesproken, FvD merkte in zijn algemeenheid op dat “Zo’n plan een ordinair verdienmodel” is.
Ook het verloren gaan van agrarische grond kwam aan de orde. Volgens de wethouder is dit niet aan de orde omdat er straks minder oppervlak bebouwd zal zijn dan in het verleden. Het bij het erf behorende weiland blijft gewoon weiland.
Maar niet alle kanttekeningen waren negatief. Veel commissieleden zagen ook wel dat er allemaal beter uit zou gaan zien en hadden waardering voor de intentie om op deze belangrijke cultuurhistorische plek iets passends te realiseren. De VVD was er kort maar krachtig over en zei positief te zijn over deze verbetering van de ruimtelijke kwaliteit en de vermindering van het aantal vierkante meters dat bebouwd wordt. “En…..iedere woning is er een”, zei woordvoerder De Ruiter. D66 zag het plan ook wel zitten, net als de Partij voor Teylingen en Trilokaal.
Uiteraard zijn alle meningen voorlopig, want er komen nog fractievergaderingen aan waarin het resultaat van deze commissievergadering wordt besproken. Het besluit zal uiteindelijk vallen in de raadsvergadering van 13 maart aanstaande.
De bedoeling is om de huidige bebouwing te slopen aan de Eikenhorstlaan 2. Het perceel moet er straks gaan uitzien als een boerenerf, met een langhuisboerderij en een hooiberg. In de langhuisboerderij komen drie woningen. De vierde woning wordt in de vorm van een hooiberg neergezet. Precies op de plek waar vroeger een echte hooiberg stond. De bedoeling is een boerenerfuitstraling te creëren. Op dat erf wonen dan gewone burgers in en dus geen agrariërs. Toch blijven de koeien wel. De weilanden die bij het perceel horen zijn verpacht en zullen dat in de toekomst ook blijven. De eigenaar, die er ook gewoon zelf blijft wonen, gaf daarnaast aan dat het volgens hem niet mogelijk is om er een nieuw boerenbedrijf te starten. Dat zou een te grote investering zijn voor een te kleine hoeveelheid grond.