TEYLINGEN, 28 mei 2009 – De gemeente Teylingen heeft de samenwerkingsovereenkomst met Heijmans Vastgoed BV voor de ontwikkeling van de woonwijk Hooghkamer in Voorhout opgezegd. De gesprekken met Heijmans over de bouw van 800 woningen op de vinex-locatie bevinden zich al jaren in een impasse. Door het opzeggen van de overeenkomst hoopt de gemeente de ontwikkeling van het gebied weer een impuls te geven.
De gemeente gaat nu zelfstandig het bestemmingsplan Hooghkamer en het bijbehorende exploitatieplan in procedure brengen om deze ontwikkeling op de kortst mogelijke termijn mogelijk te realiseren. Teylingen kan daarbij zelf een actieve rol gaan spelen om de woonwijk te realiseren dan wel aan grondeigenaren in het gebied als Heijmans overlaten.
Haalbaar
Het opzeggen van de samenwerkingsovereenkomst volgt na vier pogingen van gemeente en Heijmans in de afgelopen drie jaar om overeenstemming te bereiken. Teylingen heeft nu het initiatief genomen om de overeenkomst op te zeggen. In oktober 2008 heeft ook Heijmans al aangegeven dat zij geen kans zag zelf de exploitatie en realisatie te doen omdat dit voor hen financieel niet haalbaar was. Ondanks dat de gemeente toen al de samenwerkingsovereenkomst op had kunnen zeggen heeft zij uit coulance nog wel twee alternatieven van Heijmans doorgerekend en beoordeeld op de daaraan verbonden voorwaarden. De door Heijmans gestelde voorwaarden over o.a. planning, fasering, bouwtempo en financiën maakten het voor de gemeente niet mogelijk om hiermee in te stemmen. De gemeente heeft Heijmans aangeboden om over opzegging van de samenwerkingsovereenkomst te praten, maar daarop is nog geen reactie van Heijmans ontvangen.
Behoefte
Binnen Teylingen en de regio Holland Rijnland is een grote behoefte aan woningen. Daarom wil de gemeente deze wijk zo snel mogelijk bouwen. Volgens de oorspronkelijke planning hadden de eerste woningen in Hooghkamer al bewoond moeten zijn.
Onteigening
De gemeente wacht de reactie van Heijmans Vastgoed BV af. Ondertussen is Teylingen gestart met het maken van een nieuw voorontwerp bestemmingsplan en een voorontwerp-exploitatieplan. Na behandeling in de commissie Ruimte kunnen deze waarschijnlijk dit najaar in procedure worden gebracht. De volgende stap is het realiseren van de wijk Hooghkamer. Op basis van het exploitatieplan kan de gemeente zelf een actieve rol spelen door middel van onteigening. Deze rol heeft niet de voorkeur van de gemeente. Het exploitatieplan maakt mogelijk dat grondeigenaren als Heijmans op hun eigen kavels de woningen gaan realiseren conform het dan vigerende bestemmingsplan