SASSENHEIM, 23 oktober – Het is nog steeds niet duidelijk hoe de nieuwbouwplannen van De Schutse en twee naastgelegen appartementen voor senioren ("Sassembourg") eruit komen te zien. De voornaamste klacht is dat de twee appartementengebouwen te groot zijn. Veel raadsleden hadden een onbevredigend gevoel bij de oplossing van wethouder Wilbrink om de hoogte te verlagen door de schuine daken weg te laten. Het ontwerp bestemmingsplan wordt onder tijdsdruk nu wel ter inzage gelegd. Raadsleden hebben nog de mogelijkheid om aanpassingen op het plan aan te geven. Dit compromis wist burgemeester Schelberg na een lange vergadering en vele schorsingen te bereiken. Foto: Schelberg, omringd door raadsleden en wethouders, stelt een compromis voor.
De maquette van de nieuwbouw van de Schutse met aan de linkerkant de twee urban villa's.
Wilbrink kwam op de raadsvergadering met de oplossing om de schuine kap op de apprtementengebouwen ("urban villa’s") te verwijderen om onder de 14 meter bouwhoogte te blijven. Het voorstel om de parkeergarage in plaats van half verdiept helemaal onder de grond aan te leggen is om financiële redenen (800 duizend euro extra kosten) niet haalbaar. Wilbrink vraagt de gemeenteraad om de procedure voor het ontwerp bestemmingsplan Overteylingen te vervolgen en daarmee goedkeuring te geven aan de bouwplannen.
Zonder dak zijn de urban villa's 14 meter hoog.
Directeur Schrader van woonstichting Vooruitgang wees op de wachtlijsten die bestaan voor seniorenwoningen zoals het gebouw Zilverstroom in Sassenheim. Voor de nieuwbouw bij De Schutse zijn volgens Schrader al 100 aanmeldingen.
Tijdens de raadsvergadering gaf Ard van der Steur (VVD) aan dat de omvang van de urban villa’s op de maquette in het oog springt. Alleen het dak eraf halen lijkt de VVD niet fraai: “het gebouw is ontworpen met het dak erop”, aldus Van der Steur. Hij ziet lever een ondergrondse parkeergarage in plaats van de geplande half bovengrondse garage onder het gebouw. Ook vindt de VVD-fractievoorzitter dat het contact tussen de wethouder en de omwonenden niet goed is gegaan: het is eenrichtingsverkeer.
Volgens Leo van Steijn (Trilokaal) verdient het voorstel om het dak te verwijderen niet de schoonheidsprijs. “Het is een bouwprogramma op een te klein gebied. Is het niet verstandig om even te wachten?”, aldus Van Steijn. Ook vraagt hij aandacht voor de ‘bezonningssituatie’ op de Jan van Brabantweg. Door de nieuwbouw van De Schutse komen huizen in deze naastgelegen straat in de schaduw te staan.
Joost Peetoom (PvdA) vindt dat alternatieven snel worden afgeschreven en is beoordeling van de haalbaarheid door de raad niet mogelijk. Met het nieuwe ontwerp van De Schutse met een hoogte van 18,5 meter is volgens de PvdA “maximaal rekening gehouden met de omgeving”. De urban villa’s met een plat dak op 14 meter hoogte vallen binnen de kaders die de PvdA in Sassenheim in 2005 heeft gesteld. Peetom vindt de gekozen oplossing wel een “architectonische verarming”. PvdA'er Albert Vink legt op zijn weblog uit: "Hoewel deze flats vanaf het begin in het plan hebben gestaan is nu pas echt duidelijk wat de hoogte en omvang inhouden. Margreet Vos heeft in de raad van Sassenheim vorig jaar al aangegeven dat voor de PvdA de maximale hoogte 14 meter was. De bouwhoogte is nu wel 14 meter, maar het ziet er niet uit!".
Kees van Velzen (CDA) moest bekennen dat er meningsverschil binnen het CDA was. Drie leden hebben geen grote bezwaren om het plan ter inzage te leggen. Twee andere leden hebben een andere mening, aldus Van Velzen.
Reactie wethouder
Wethouder Wilbrink gaf in haar beantwoording aan dat er een groot maatschappelijk belang is om de plannen voor Sassembourg door te zetten. “De tijdsdruk kwam als een duveltje uit een doosje”, aldus Wilbrink die voor het einde van het jaar de plannen rond moet hebben. Bij vertraging zijn financiële problemen bij de woonstichting en de LAS te verwachten vanwege nieuwe boekhoudkundige regels. “Er waren momenten waar de communicatie beter kon”, zei de wethouder, maar ze kon nog niet concreet zeggen hoe dit verbeterd zal worden.
Het antwoord van de wethouder kon de onvrede bij de raadsleden niet wegnemen. Joost Peetom schrijft in zijn weblog: “Het ging in de beantwoording (…) helemaal mis met portefeuillehouder Henriette Wilbrink. Onzeker in haar intonatie, geen cijfers kunnen geven waar wel om gevraagd was, halve excuses voor wat beter had gekund maar niet kunnen aangeven waar ze dat anders wil doen (…)”.
Henriette Wilbrink omringd door onder andere de burgemeester en de andere wethouders.
Na de reactie van Wilbrink werd om een schorsing gevraagd waarin zowel de raadsleden als burgemeester en wethouders druk overleg voerden. Het probleem: de meerderheid van de gemeenteraad is niet tevreden met de antwoorden van de wethouder en zal het vervolgen van de bestemmingsplan procedure niet goedkeuren. Sassembourg loopt dan misschien een jaar vertraging op.
Compromis
Burgemeester Schelberg loopt na enige tijd naar de raadsleden en legt een compromis voor. Bij het heropenen van de vergadering zegt hij: “We hebben goed geluisterd naar de raad. We hebben de vragen niet volledig kunnen beantwoorden, maar de tijdsdruk blijft. Het college maakt gebuik van haar bevoegdheid om het ontwerp bestemmingsplan ter visie te leggen”. In een extra commissievergadering zal in een besloten deel ook inzage in de financiële stukken zijn, zodat de raadsleden de consequenties van bijvoorbeeld een ondergrondse parkeergarage kunnen zien. De vrijstelling van het bestemmingsplan (Artikel 19.2 WRO) en dus de toestemming om te gaan bouwen zal pas gegeven worden na de uitspraak van de extra commissievergadering.
In een reactie zei Ard van der Steur dat er dan wel nu onderzoek gedaan moet worden naar een ondergrondse parkeergarage zodat de gegevens op de vergadering bekend zijn. “De urban villa’s moeten zakken. We willen straks niet horen dat het te laat is om nog iets te wijzigen”, aldus Van der Steur. Het publiek is weer voor niets naar de gemeenteraadsvergadering geweest, verzuchte hij.
Albert Vink in zijn weblog: “Wethouder Wilbrink was zo zwak in haar beantwoording dat verder met haar doorpraten alleen maar grotere problemen had opgeleverd. Gelukkig heeft het college dat ook doorgehad en heeft de raad aangeboden om snel een extra commissie te beleggen (…) De raad krijgt dan nog de gelegenheid om het plan aan te passen.”
De maquette van de wijk Overteylingen stond in de raadszaal.
|
In het noord-westen van Sassenheim, vlak bij de Ruine van Teylingen wordt de nieuwbouwwijk Overteylingen gebouwd. Het gedeelte met vele vrijstaande en twee-onder-een-kap woningen is al gerealiseerd. In de wijk ligt ook De Schutse, beheerd door stichting woonzorgcentra LAS. De LAS heeft samen met Woonstiching Vooruitgang het iniatief genomen om op de plaats van De Schutse gezondheidscentrum Sassembough te bouwen. Rondom het centrum komen appartementen (waaronder de zogeheten urban villa’s) waarin senioren zo lang mogelijk zelfstandig kunnen blijven wonen met hulp vanuit Sassemboug. De opbrengst urban villa’s vormt het financieel fundament van project Sassemboug. Voor het einde van het jaar moet het definitieve plan bij het minsterie van VWS en bij het College Bouw Zorginstellingen binnen zijn. Op 23 augustus werd op initiatief van de VVD in de commissie Ruimte de plannen voor Sassembourg aan de orde. De raadsleden gaven aantal alternatieven en suggesties mee aan wethouder Wilbrink over de bouwhoogte en plek van de urban villa’s. In 2005 is tijdens een raadscommissie in Sassenheim afgesproken dat de urban villa’s maximaal 14 meter hoog mogen zijn. Met het schuine dak zijn de gebouwen echter 16 meter hoog. Op die avond spraken ook omwonenden uit de Teylingerlaan en de nieuwe wijk Overteylingen in. De wethouder zei de voorstellen mee te nemen en te bespreken met de betrokkenen. |