VOORHOUT, 5 oktober – Wethouder Van der Meer heeft woensdagavond gevraagd om een time-out van twee maanden om na te gaan hoe men verder kan met plan Hooghkamer in Voorhout. Vorige week woensdag liepen de onderhandelingen tussen de gemeente en projectontwikkelaar Heijmans vast. “De 800 woningen komen er, maar ik kan geen datum noemen”, aldus Van der Meer. De raadsleden hebben nog wel vertrouwen in de wethouder. De beschuldigende vinger wordt vooral naar Heijmans gewezen. Vogens Leo van Steijn (Trilokaal) heeft de projectontwikkelaar bollengrond voor 30 gulden opgekocht en moet die grond nu 57 euro per vierkante meter opbrengen.
Door het mislukken van de onderhandelingen loopt de gemeente een provinciale subsidie van 2,8 miljoen mis. Van Steijn schat in dat de gemeenten Voorhout en Teylingen al 1 miljoen euro hebben uitgegeven aan de voorbereiding van Hooghkamer.
Bob Keeven (VVD) gaf aan teleurgesteld te zijn. “Als Heijmans vanaf het begin af aan heeft gezegd dat de rondweg niet gefinancieerd kon worden waarom heeft Voorhout dan jarenlang aan een dood paard getrokken?”, vroeg hij de wethouder. “De crux van verhaal zit in de prijs van de grond”, stelde Keeven. Heijmans heeft ongeveer de helft van de grond in plan Hooghkamer opgekocht.
Ook Joost Peetoom (PvdA) vroeg de wethouder of het nu niet verstandiger is om Hooghkamer een paar jaar in de ijskast te zetten en eerst te beginnen met plan Nieuw Boeckhorst. “De onderhandelingen zijn gierend vastgelopen op bijna onoverbrugbare bedragen.”
Angelique Fortanier (CDA) vroeg zich af welke concessies de gemeente tijdens de onderhandelingen wilde doen om het grote financiele gat te overbruggen: meer huizen en minder groen. Het akkoord zou dan misschien door de gemeenteraad zijn verworpen.
Grondprijs
Leo van Steijn (Trilokaal) haalde een haalbaarheidsstudie van bureau PAS uit 2002 aan. De conclusie die PAS destijds trok was dat de Noorderlijke Randweg gefinancieerd kon worden door plan Hooghkamer samen met een aantal andere Vinex projecten. “Heijmans heeft grond gekocht voor 30 gulden per vierkante meter. Moet de gemeente nu 57 euro per vierkante meter betalen aan Heijmans? Deze houding van Heijmans is onacceptabel. De gemeenschap moet niet de prijs betalen voor het opdrijven van grondprijzen. De winst zou uit de opstal (de te bouwen huizen, red.) moeten komen”, aldus Van Steijn. Hij vroeg zich af of er echt sprake was van een constructieve houding bij Heijmans. Wethouder Van der Meer weigerde in te gaan op de vragen van Trilokaal: “Ik heb er de grootst mogelijke moeite mee dat Van Steijn steeds de pet van oud-wethouder (van ruimtelijke ordening in Voorhout, red.) en Trilokaal-raadslid wisselt”. De discussie tussen Van der Meer en Van Steijn, die bezwaar maakte tegen de ´insinuaties van de wethouder´ werd direct gestopt door de commissevoorzitter Daisy Nieuwenhuizen-de Jager. Beide heren moesten zich na de vergadering bij haar melden.
´Niet getild´
Wethouder Van der Meer wil de komende 2 maanden het onderhandelingsproces van de afgelopen 9 maanden analyseren. “Hooghkamer was een plan met brede steun. Begin 2006 heeft Heijmans aangegeven dat het plan financieel niet haalbaar was. Er is in het voorjaar gezocht naar mogelijke oplossingen, waaronder een andere verkaveling. We hadden toen misschien pas op de plaats moeten maken om na te denken of we nog wel op de juiste weg zaten. We gingen echter enorm gedreven door aan de gang om toch 800 woningen te realiseren.”
Volgens de wethouder is het grootste probleem dat er 22 duizend euro per woning nodig was om de randweg aan te leggen. De enige oplossing leek het schrappen van sociale woningbouw of loslaten van de financiele dekking voor de randweg.
Van der Meer spreekt tegen dat de gemeente ´getild´ is met de grondprijs. “We hebben gediscussieerd over de inbreng- en de uitgeefwaarde en we hebben ook inzicht gekregen in de kosten die Heijmans heeft gemaakt om de grond te verwerven.”