Sloop Oranjebuurt gaat door

SASSENHEIM, 19 april – De sloop van de Oranjebuurt in Sassenheim gaat door. Dit was vorige week onzeker geworden nadat bleek dat één van de geplande appartementen- gebouwen plotseling in de stankcirkel van een nabijgelegen boerderij bleek te liggen. Door het wegvallen van dit gebouw met 15 appartementen kwam de financiering van de herbouw van de wijk op losse schroeven te staan. Woonstichting Vooruitgang heeft de afgelopen week onderhandeld met de aannemer om het financiële plaatje alsnog rond te krijgen. “Het was een kwestie van het bekende water bij de wijn zodat ie voor beide partijen nog is te drinken”, aldus Johan van Buren, hoofd woondiensten van Vooruitgang.

De eerste stappen op weg naar de herbouw van dit gezamenlijke project van Woonstichting Vooruitgang en de gemeente Teylingen zijn gezet in 1997. Na het houden van diverse bewonersavonden en veelvuldig overleg met de bewonersbelangenvereniging Vooruitgang ’97 zijn in 2004 de eerste voorbeeldhuizen gebouwd, zes huur- en drie koopwoningen. Op deze manier kregen de bewoners van de Oranjebuurt een goed beeld van het uiterlijk van hun nieuwe wijk, waardoor hun enthousiasme groeide. In 2005 kreeg het plan zijn definitieve vorm.

Inhoud project
Het project omvat in totaal 227 nieuwe woningen, waarvan er al 9 zijn gerealiseerd. Er zijn huur- en koopwoningen. Ook is er aandacht voor wonen gecombineerd met zorg in de vorm van een achttal woningen voor de Stichting ’s Heerenloo. Water en groen sieren de wijk op en voor de kinderen zal er weer een speelgelegenheid komen, maar dan op een andere plaats. De te slopen woningen worden bijna allemaal herbouwd, waarvan 70 in de sociale huursector. In principe zijn deze bestemd voor de voormalige huurders met terugkeer- en huurprijsgarantie.  Naast de herbouw staat ook nieuwbouw gepland (61 eengezinswoningen, 79 appartementen en 8 woningen voor Stichting ‘s Heerenloo) op het nabij gelegen braakliggende terrein en het stuk grond waar speeltuinvereniging Beatrix gevestigd was.

Nieuwe huurwoningen
De nieuwe huurwoningen zijn een stuk ruimer dan de oude woningen, zijn fraai ontworpen door architectenbureau Stol en kwalitatief hoogwaardig gebouwd met de nieuwste bouwmethoden en materialen. Zo is bijvoorbeeld gebruik gemaakt van watergedragen verf, zijn alle wanden dikker en is er overal buitenverlichting met een sensor. In de bouw is gewerkt volgens de eisen van het nieuwe bouwbesluit. Daarnaast voldoen de woningen aan de normen van het PolitieKeurmerk Veilig Wonen. Bijzonder ook is dat ze de typische sfeer en uitstraling van de jaren twintig en dertig van de vorige eeuw nog altijd uitstralen. De dakkapel, de stenen berging, een erker en bloembakken zijn voorbeelden hiervan.

Planning
De sloop gaat in twee fasen. De bewoners van de Oranjebuurt eerste fase zijn in 2005 tijdelijke of definitief verhuisd in Sassenheim. De woningen die in de tweede fase herbouwd zullen worden, zijn nu nog bewoond. Begin mei start het bouwrijp maken van de grond voor de eerste fase om eind juni te beginnen met de bouw. De bouw zal minder overlast met zich meebrengen, omdat er geboord gaat worden in plaats van geheid. De voltooiing van het volledige project staat gepland voor het begin van 2008.

Financiën
Om dit project te bekostigen investeert Woonstichting Vooruitgang 41 miljoen en de gemeente Teylingen 1,5 miljoen. De provincie Zuid-Holland investeert daarbij nog eens 730.000 euro voor de herstructurering en het (her)inrichten van de openbare ruimte van de bestaande wijk.