SASSENHEIM, 12 maart 2012 – Teylingen wil aan de slag met de eerst fase van de nieuwe woningbouw op de hoek van de Parklaan en de Narcissenlaan. De eerste fase omvat de bouw van 40 woningen.
Het plan is in overleg met een meedenkgroep van omwonenden tot stand gekomen. Met Woonstichting Vooruitgang is overeenstemming bereikt over een intentieovereenkomst over de verkoop van de grond en de realisatie van de fasen 1 en 3 van het plan. De gemeente gaat het nieuwe bestemmingsplan voor het gebied in procedure brengen.
Wethouder Leo van der Zon is blij met de volgende stap in het project, dat de werktitel ‘Bloementuin’ heeft gekregen. “We hebben een intensief traject achter de rug, waarbij het plan binnen de door de gemeenteraad gestelde kaders is uitgewerkt in overleg met Woonstichting Vooruitgang en de meedenkgroep uit de buurt. Het bestemmingsplan is klaar om in procedure gebracht te worden. In april organiseren we een inloopavond over het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. De huidige planning is erop gericht in het voorjaar van 2013 met de bouw te starten”.
Fase 1
Met Woonstichting Vooruitgang is in principe overeenstemming bereikt over de realisatie van fase 1 en fase 3 van het project. De Woonstichting wil de grond voor fase 1 van de gemeente kopen. De bedoeling is dat op korte termijn een koopovereenkomst gesloten wordt. Op de plek van fase 1 bevonden zich gymzalen en een dansschool en bevindt zich nog het binnenkort te slopen gebouw van De Ankerplaats. Fase 1 omvat de bouw van 40 woningen: 16 appartementen en 5 eengezinswoningen in de vrije sector en 15 appartementen en 4 eengezinswoningen in de sociale sector.
Fase 3
Fase 3 omvat de sloop van de bestaande woningen van Woonstichting Vooruitgang aan de Gladiolenstraat 1-15b en de Freesiastraat 1-5. In plaats daarvan wordt een gebouw met 28 appartementen gebouwd, waarvan 21 sociale koopappartementen en 7 vrije sector appartementen. Met de nieuwbouw ontstaat ruimte om de parkeerbalans voor de wijk te verbeteren.
Fase 2
Fase 2 omvat de bouw van in totaal 58 woningen op het gebied waar zich nu het tennispark van de Sassenheimse Tennisvereniging (STV) bevindt. De gemeente is met STV in overleg over de uitplaatsing van het tennispark. De oplevering van de fasen 2 en 3 is volgens de planning voorzien voor 2015.
Woningmarkt
De gemeente is zich bewust van het feit dat de huidige economische omstandigheden hun weerslag hebben op de woningmarkt. Leo van der Zon. “In Teylingen is de situatie gelukkig wat gunstiger dan elders en is nog steeds vraag naar bepaalde typen woningen. De locatie is beperkt van omvang, heeft een relatief gunstige ligging en wordt gefaseerd ontwikkeld. We hebben geen dure gronden aangekocht voor het project en de exploitatie van het plan heeft een positief resultaat. Al met al redenen genoeg om verder te gaan met het plan”.
Meedenkgroep
De buurt is via een meedenkgroep actief betrokken bij de uitwerking van het plan. Nadat eerder de meningen zijn gepeild over diverse stedenbouwkundige modellen, is op basis van de reacties een voorkeursmodel ontwikkeld. De meedenkgroep is aan de slag gegaan met de uitwerking van dat voorkeursmodel. De inbreng van de buurt heeft volgens Leo van der Zon bijgedragen aan de verbetering van het plan. “Er zijn concrete aanpassingen aangebracht, die het plan beter hebben gemaakt. Zo is de nieuwe brandweerkazerne als optie uit het plan verdwenen, is de bouwhoogte van het plan beperkt, zijn meer water en groen in het plan gebracht en zijn de verkeersafwikkeling en de parkeerbalans verbeterd. Allemaal elementen die hebben bijdragen aan de kwaliteit van het plan en daar zijn we als gemeente blij mee”.
Uitplaatsing STV
Met de Sassenheimse Tennis Vereniging (STV) vindt overleg plaats over de uitplaatsing van het tenniscomplex naar sportpark Roodemolen. Met de voetbalclubs is een akkoord bereikt over het afstaan van een voetbalveld voor het nieuwe tennispark en een bijdrage voor het herinrichten en optimaliseren van de voetbalvelden. De uitplaatsing van het tennispark moet de weg vrijmaken voor de realisatie van fase 2 van het plan (totaal 58 woningen). Leo van der Zon is positief over de uitkomst van de besprekingen met STV. “Aan beide kanten is de wil aanwezig om er met elkaar uit te komen, maar het is een proces waarbij zorgvuldigheid geboden is en dat tijd vraagt. Het uitgangspunt voor de gemeente is de realisatie van het volledige plan voor de woningbouw. Wanneer we er in slagen de realisatie van de woningbouw te combineren met het toekomstbestendig maken van de sportvoorzieningen, snijdt het mes aan twee kanten. Zowel STV als de gemeente heeft daar een belang bij, dus ik denk dat we er met elkaar uit kunnen komen”.