TEYLINGEN, 30 juli 2026 – Het college van burgemeester en wethouders van Teylingen heeft het Ontwerp Volkshuisvestingsprogramma 2026-2030 vastgesteld. Het beleidsplan, dat vanaf eind juli gedurende acht weken ter inzage ligt, beschrijft hoe de gemeente de komende jaren de grote druk op de lokale woningmarkt wil aanpakken. Tot en met 2030 streeft Teylingen naar de bouw van minimaal 1.540 nieuwe woningen, waarvan minstens twee derde betaalbaar moet zijn voor lage- en middeninkomens. (Archieffoto Hubert Heuzen / woningbouwlocatie Langeveld)
Naast nieuwbouw richt het programma zich nadrukkelijk op het slimmer benutten van de al bestaande woningvoorraad. Omdat een groot deel van de benodigde huizen er volgens de gemeente al staat, wil Teylingen doorstroming stimuleren. Bijvoorbeeld door ouderen te ondersteunen bij een verhuizing naar een beter passende woning. Ook wil het gemeentebestuur meer ruimte bieden aan initiatieven zoals het splitsen van woningen, woningdelen, optoppen en het plaatsen van mantelzorgwoningen.
Woningbouw
Om het woningtekort terug te dringen, zet het gemeentebestuur in op actieve regie bij nieuwbouwprojecten. Bij initiatieven vanaf vijf woningen geldt het uitgangspunt dat ten minste 30 procent sociale huur moet zijn en minimaal 37 procent bestemd voor middeninkomens (middenhuur en betaalbare koop). Binnen die laatste categorie moet ten minste de helft bestaan uit betaalbare koopwoningen.
Voor de langere termijn (tot en met 2040) moeten er na 2030 nog eens 920 woningen bij komen. Om eventuele vertraging bij bouwprojecten op te vangen, wil de gemeente 30% meer woningen inplannen. Zo zijn er voldoende reserveplannen achter de hand wanneer er bouwplannen wegvallen. Tevens onderzoekt Teylingen mogelijkheden voor tijdelijke flexwoningen, waaronder een project van minimaal 25 woningen, om snel in te spelen op de acute woningbehoefte.
Ouderen
Een belangrijk speerpunt in het programma is de sterke vergrijzing in Sassenheim, Voorhout en Warmond. Tot en met 2030 wil de gemeente ten minste 250 nieuwe ‘nultredenwoningen’ realiseren. Dat zijn gelijkvloerse woningen die zowel van binnen als buiten te bereiken zijn zonder trap te lopen. Minimaal 50 van die woningen moeten geschikt zijn voor mensen die zorg nodig hebben en moeten in de buurt liggen van voorzieningen en ontmoetingsplekken. Dit moet het voor ouderen gemakkelijker maken om langer zelfstandig en veilig in hun eigen vertrouwde omgeving te blijven wonen.
Naast de woningen zelf wordt ook de leefomgeving aangepakt. Teylingen wil buurten toegankelijker maken, met onder meer veilige looproutes en herkenbare punten voor bewoners met dementie. In 2028 moeten de eerste twee buurten op deze wijze zijn aangepast. Ook blijft het behoud van laagdrempelige ontmoetingsplekken in de wijken een belangrijk aandachtspunt.
Aandachtsgroepen
Het volkshuisvestingsprogramma besteedt eveneens aandacht aan inwoners in een kwetsbare positie en groepen met een specifieke woonvraag. Jaarlijks worden naar verwachting 60 tot 70 sociale huurwoningen beschikbaar gesteld voor aandachtsgroepen, zoals uitstromers uit de maatschappelijke opvang of bewoners met een zorgvraag. De gemeente waakt hierbij over een goede spreiding over de wijken om de leefbaarheid te behouden.
Daarnaast werkt Teylingen aan specifieke huisvestingsopgaven, zoals de aanleg van drie nieuwe woonwagenstandplaatsen en een aanpak voor de huisvesting van arbeidsmigranten. Daarnaast wordt ook naar de opvang van vergunninghouders en overige wettelijke taakstellingen gekeken.
Duurzaamheid
Bij woningen in Teylingen die vóór 1985 zijn gebouwd, moet er nog het nodige gebeuren op het gebied van woonkwaliteit en duurzaamheid. In 2030 moet minimaal 70 procent van deze oudere woningen beschikken over energielabel C of beter. De gemeente gaat eigenaar-bewoners actief ondersteunen met energieadvies, voorlichting en financiële instrumenten zoals de duurzaamheidslening.
Het Ontwerp Volkshuisvestingsprogramma 2026-2030 ligt vanaf 27 juli 2026 gedurende acht weken officieel ter inzage. Inwoners, corporaties en marktpartijen kunnen gedurende deze periode een reactie of zienswijze indienen, waarna de gemeenteraad het programma definitief zal behandelen.